銀行貸款率利比較2016全國超20城急推購房補貼 2008年地方救市重現
10月21日，國傢統計局發佈前三季度全國房地產開發和銷售情況數據顯示，房地產市場的主要指標均在進一步下探。在這一市場環境下，自央行9月30日新政之後，政策繼續寬松的預期在市場發酵。
20餘城財政補貼購房銀行房貸試算公式
按照濰坊市出臺的政策，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用於創業的，給予實繳契稅額50%補貼。
在此之前的10月8日，寧波市政府正式公佈瞭大學生購房補貼政策。根據這一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期間，在寧波就業的畢業10年以內的普通高校畢業生購買首套房可獲得房價總額0.75%-1%的購房補貼。
"購房補貼、契稅減免是地方政府救樓市的最常見政策，因為這類政策是地方政府權限之內最為直接且實惠的政策。"中國房地產學會副會長陳國強表示。
按照記者根據公開信息的不完全調查統計，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺瞭購房補貼、契稅補貼等救市措施。
減稅、購房補貼成主要特征
"從地方已經出臺的政策來看，中央對購買首套房的政策放松已經默許，因此，現在這一階段，地方出臺救市政策已經不再考慮是否需要試探中央的底 線，更多的則是考慮怎樣放松才能對本地樓市成交最有利，而地方政府又不能因此承擔太多的財政壓力。"上述東部某省會城市官員對記者表示。
實際上，對於地方政府而言，房地產方面可以掌控的政策主要就是公積金貸款、稅費減免和財政補貼，據業內人士分析，目前至少已有超過半數的二三線城市在這三個方面進行瞭調整。
"央行信貸口徑松綁後，市場對政策放松的預期再次提升，減稅、購房補貼成為第三波救市主要特征。"中原地產首席分析師張大偉分析認為，各地救市政策出臺愈加頻繁，救市政策出臺的底線越來越低。
2008年地方救市重現
"目前央行信貸口徑已經放松，多地銀行也已有所行動，再加上地方政府紛紛出臺契稅減免、購房補貼、放松公積金貸款等方面的政策措施，今年救市力度已經與2008年救市接近。"陳劍波分析。
2008年，受金融危機影響，全國樓市普遍處於低谷，成交量大幅下滑。對此，中央也開瞭"允許地方政府自行救市"的口子。之後不久，西安、蕪 湖、蘇州、成都等地開始陸續出臺相關的救市舉措。調整內容除瞭下調公積金貸款首付及放寬貸款年限外，部分城市還出臺瞭減免稅費或直接給予財政補貼等政策。
業內人士分析，今年中央定調經濟"新常態"，GDP增速預期已經放緩，盡管地方救市心切，但樓市短期內難現V型反轉。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/08152960502.shtml
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