房產市場為何多唱紅聲 信心比黃金時代更重要
??2008年，全球經濟危機時，時任中國國務院總理溫傢寶面對美國經濟金第二順位房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款融界知名人士說：“在經濟困難面前，信心比黃金和貨幣更重要。”
??年關將至，房地產行業處於低谷，大傢都在爭論和預測未來房地產行業的走勢，“回暖”這個詞出現的頻率也格外高，而在此時，“信心比黃金更重要”更值得玩味。
??最好的案例是最近的A股，目前，上證綜指漲至三年來高點，過去一個月的漲幅擴大至15%，漲幅較全球92個其他基準股指高出至少6個百分點。中國內地投資者目前新開證券投資賬戶的步伐為三年來最快，滬市成交額已猛升至歷年來高點。
??雖然有降息的利好存在，但如果按照經濟基本面和整體市場環境來判斷的話，在實體經濟仍然不景氣的背景下，A股能夠一掃頹勢領漲，靠的是什麼?
??信心，隨著政策面環境的辦理信貸房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理台北信貸房貸信貸年息好轉，以及一系列制度建設的加速，已經“熊冠全球”多年的A股迎來瞭市場信心的反轉，大量國際資金和場外資金開始跑步入場抄底——這是資金對中國股市的長期看好，更是對中國經濟投出支持票。
??有些事情是技術無法解釋的，信心就是如此。想想過去多年裡，每一次樓市調整的低點，雖然總有些人聲稱“泡沫終於要破裂”，但事實上每一次樓市都快速反彈，房價也水漲船高，讓不少購房者暗悔錯過瞭買點，踏空瞭行情。
??目前，樓市也在發生同樣的信心反轉。有業內人士認為，房地產政策暖風頻吹，是驅動市場見底與復蘇的核心力量。貨幣政策的定向放松，尤其是無風險利率的下滑，是驅動市場築底的次要力量。在可以預見的2015年，這兩個驅動力的性質不變、方向不變，甚至還會有所加強。於是邏輯隻能是：市場朝著復蘇的方向演變。隻不過區域分化顯著，部分大城市市場活性強、易反彈，部分高庫存的中小城市仍將復蘇乏力，需要更長的調整時間，價格才能走出泥淖。
??應該說，隻有信心才能讓大傢敢於消費，由此擴大內需;需求反過來刺激供給，從而帶動生產，擴大就業，增加收入，從而進入一個良性循環，否則，就將進入一個惡性循環。同樣的道理，隻有大傢對經濟有信心瞭，才能敢於置業買房投資，樓市才能迎來真正意義上的復蘇。現在的問題，許多潛在購房人有剛性需求，也有購買能力和支付能力，但是信心出瞭問題，經濟形勢不明朗的情況下，他們傾向於持有現金以對抗通縮，而不是選擇投資。
??如今大量資金開始投資股市，並不僅僅是因為現在是牛市的開始，而是相信這是一個調整周期的底部。對於樓市而言，在限購解除、限貸放松，以及由降息帶來的貨幣寬松周期預期，都在加強市場的信心，這勢必將引領樓市的回暖。
??冬天過去春天就會來到，任何一個市場都不可能“跌跌不休”，更何況剛需購買力十足的鄭州樓市。而在一個信心正在潛滋暗長的行情裡，買房自住的置業者，不應該錯過這樣的抄底機會，重演A股市場正在上演的“滿倉踏空”悲劇。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/09415947172881791501719.shtml
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