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新國五條出臺將滿月 大連市二手房成交降瞭三成多
上周是新國五條政策發佈後的第三周，大連市二手房市場成交趨於平穩，和新政出臺前兩周火爆的市場行情相比整體呈下行趨勢。上周本市新建商品房成交量繼續增長。
二手房成交量環比下降
上周一至周五，市內四區二手房成交由前一周的近800套降至530套，環比下降33.75%，比去年同期仍增長47.22%。上周末兩天，市內四區二手房成交由前一周的200套降至 180套，環比下降10%，比去年同期仍增長49.36%。雖然，上周二手房市場成交量比前一周有所減少，但和去年同期相比，仍然增長明顯，交易市場等相關辦件部門仍要通過放號的形式來緩解每日龐大的手續受理量，盡管交易市場已經將每天的放號量增加到450個，仍難以滿足買賣雙方想在新政細則出臺前完成交易的迫切心情。
好旺角運營中心統計數據顯示，上周剛需自住、改善的購房客戶占比由之前的73%提升到目前的近90%。不難看出，這部分客戶是最容易被新政誤傷的購房群體，他們想搶在大連新政細則出臺前購房的心情可以理解，這也是造成前幾周成交激增的主要原因。
信貸嘉義太保信貸 本市新房成交量繼續漲
上周大連市商品住宅整體成交1416套，環比上升23%，成交面積123039.91平方米，環比上升20%。
昨日記者從指南針策劃機構獲得數據顯示，從成交量來看，主城區方面，甘井子區憑借區域項目入市房源多和活動誘客，依然領先各區，上周繼續增長；高新區成交漲幅最大，主要得益於區域某地標性項目上周加推熱銷；沙河口區受近來一些剛需房源入市帶動，成交量呈現維穩增長的態勢；中山、西崗兩區多為高端房源和投資型產品，受政策影響相對較大，上周成交滯漲。新城區方面，旅順口區因某項目的持續低價促銷，成交量連續幾周保持高位運行；金州新區疲態初顯，成交出現小幅下滑。從套均面積來看，整體略降2%。
月底將至，各地方的新政細則"呼之信貸轉貸貸款全省皆可處理欲出"，從以往來看，本市堅決執行中央意圖的可能性極大，大連樓市或會在3月末、4月初迎來一段低谷期。 李俊霞 記者趙暉
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/07411997397.shtml
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