武漢住宅銷量接近旺季部分片區銷量增兩成
8月第二周，武漢商品住宅銷量增至近三個月以來的最高值，銷量接近往年銷售旺季水平，而成交均價也因遠城區銷量的增長而繼續下滑。據統計，上周武漢市商品住宅成交2557套，主城區新建商品住宅成交1714套、日均銷售245套，遠城區新建商品住宅成交843套、日均銷售120套，部分片區銷量增兩成。
【武漢樓市冰火兩重天 中心城區成交持續低迷】
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豪宅成交持續萎縮
數據顯示，8月第二周武漢市商品住宅成交2557套，成交均價為7877.04元/平方米，與上周相比，成交量增加9.0%，均價下跌4.8%。其中，主城區成交1714套，均價9172.06元/平方米。與上周相比，成交量增加0.4%，均價下跌3.3%；與去年同期相比，成交量減少28.9%，均價上漲7.2%。
數據顯示，武漢主城區商品住宅銷量基本與上周持平，但遠城區土信貸台中沙鹿土信貸驟然發力，武漢市住宅銷量明顯增加。從成交數據來看，本周遠城區銷量為四個月以來的最高值。高雄借貸~高雄汽車貸款~高雄汽車汽車貸款
不過從本周的開盤情況來看，上周末僅有4個項目不足千套房源入市，項目分佈於白沙洲、東西湖、南湖及黃陂，新推房源以90-110平產品居多，從開盤認購情況來看，東西湖及黃陂的項目認購率要好於其餘兩個項目。政策變好，帶動瞭整體銷量的增長。
另外，從其餘幾個限購松綁片區的成交情況來看，僅有光谷東片銷量下滑，漢南區銷量與上周持平，其餘各片區成交均有增長，部分片區環比上周有20.8%的增長。
從片區的戶型成交情況來看，主城區內140平以上豪宅成交持續萎縮。不過在遠城區，尤其是黃陂區，因奧萊匯傲墅、恒大名都等項目大戶型產品的成交，此類房源銷量依然較大。
漢陽中心區均價突破萬元
從成交價格來看，8月第二周，主城區房價繼續下挫至9172.06元/平。從各片區的成交均價來看，漢口中心區因頂琇國際公館、福星惠譽福星華府等項目的成交，片區均價大幅下跌11.2個百分點，武昌中心區均價下跌8.3個百分點，兩大中心城區價格的大幅下滑，是主城區房價下挫的主要原因之一。
從主城區分價格成交結構來看，6000-8000元/平、8000-10000元/平的市場份額繼續擴大。另外，漢陽中心區則因世茂錦繡長江、九龍倉月璽等濱江帶大戶型的成交，片區均價首度突破萬元大關。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08004370361.shtml
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