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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“新政出臺後，原本消費者要用兩年才能攢夠首付，現在可能一年就夠瞭，短期內樓市銷量應該會增多，”王萬中說，“另外，煙臺現在‘大交通’格局初步形成，知名度也越來越高，應該會有更多人來煙臺發展，購房需求仍會增加，但土地資源相對有限，煙臺的樓市可能出現供應略小於需求的局面，房價受市場調控，上漲是必然的。”
??》》》公積金貸款二套房首付降至三成 煙臺：再等等
??》》》煙臺業內解讀樓市新政：超出市場預期 政策將繼續下探
??數據顯示，目前煙臺房屋均價為6388元/㎡，以一套80㎡的二套房為例，總價為511040萬元，以中國人民銀行公佈的基準利率上浮10%，貸款期10年計算，首付60%時，應付利息73991.49元；首付40%時，應付利息110987.23元。由此可見，煙臺市民購房的總花費並未減少，反而有可能增加。
??膠東在線網訊(記者 侯洪斌)3月30日，央行、住建部、銀監會聯合出臺樓市新政：即日起，二套房貸款最低首付比例降至40%。政策出臺短短數天，煙臺樓市已出現回暖跡象。有聲音認為，樓市升溫是大勢所趨，但開發商不可盲目漲價。
??就在新政出臺次日，煙臺市萊山區金地格林世界樓盤在一天之內賣出瞭3套商品房，此後，每天成交量均維持在2-3套，金地煙臺分公司金地首府項目營銷總監宋怡震介紹，根據往年經驗，樓市“復蘇”應在3月初，由於今年春節時間較晚，因此煙臺的樓市仍未出現明顯“升溫”，平均數天才能成交一套房，相比之下，一天賣出3套房算得上是一個突出的業績。
??原有政策規定，二套房首付為60%，新政出臺後，市民購房真的便宜瞭嗎？“降價”背後需要註意的是，首付額度降低，同樣意味著貸款總額的增加，最終支付的利息也將增加。
??除瞭銷量看得見，煙臺樓市價格的普漲同樣顯而易見。經上網查閱，目前煙臺市區已有幾傢樓盤宣佈漲價，但尚未執行，漲幅從每平米十幾元到上百元不等，但對於部分大戶型來說，看似微小的價格波動卻帶來房屋總價大幅上漲。新政降的是首付，緣何會導致房價上漲？中鐵置業營銷總監王萬中認為，新政帶來的隻是消費需求的提前釋放，房價上漲，說明市場仍有需求。
??雖然漲價是大勢所趨，但王萬中表示房地產商現階段不應盲目漲價。因為目前銷量的上漲隻是消費者受新政影響提前購房，並非購房群體的擴大，如果借此機會盲目漲價，無異於飲鴆止渴，定價方面需要通盤考慮。
??》》》喜房貸屏東九如房貸大普奔銀行轉貸中壢農地貸款！煙臺二手房營業稅五改二新政已正式執行
內容來自sina新聞
新政疑致房價普漲 煙臺業內籲莫飲鴆止渴
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/07435989542379831749946.shtml
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