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中新社北京7月28日電 (記者 龐無忌)與去年土地市場"地王"頻現的瘋狂景象相左，今年以來樓市下行和銷售萎縮也使房企預期轉向，拿地節奏大幅放緩。
上市房企之外，還有一些中小房企受到這輪樓市降溫的影響，資金鏈緊繃，可能再現一波破產倒閉潮。
土地市場轉冷 房企拿地連月銳減
從企業來看，7月份，僅萬達、中海與保利等企業有小筆拿地，萬科、融創、遠洋等企業已經多月未現身土地市場。
許多房地產企業上半年的業績下滑是其態度轉向保守的原因之一。據統計，目前117傢在A股上市房企披露瞭一季報及業績預報。受毛利率下滑等因素影響，有61傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損。
中原地產市場研究部在對萬科、碧桂園、遠洋地產、華潤置地等20個標桿房企的土地購置進行統計後發現，這些企業的土地購置總額連續多月銳減。4月份至6月份，連續3個月不足200億元(人民幣，下同)。而7月份以來，這20大標桿房企拿地合計不足90億元。
這一數據遠低於土地市場活躍的2013年。當年6月，重劃區地圖怎麼貸款比較會過件這20傢房企拿地總額超過400億元；去年12月，20傢企業拿地更是高達870億元，突破單月記錄。
土地一般被認為是房地產市場發展的風向標，房企拿地節奏的快慢也反映瞭企業對後市判斷是否樂觀。近月來，土地市場由熱轉冷，"底價成交"成為主旋律。在土地市場中扮演主角的房地產企業也顯現出愈加謹慎的態度。
117傢房企的合計凈利潤為96.49億，相比2013年同期的127.36億，下調幅度達到27%。
內容來自sina新關西鎮農地貸款聞
中原地產首席分析師張大偉認為，從目前市場趨勢看，下半年房企拿地有可能繼續萎縮，企業或全面進入保守狀態，以加快銷售為重點。(完)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/18044327237.shtml
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