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財經評論員陳真誠不要太高估房產稅影響力
新浪樂居訊(編輯 夢田)滬渝版房產稅試點已實行約兩年，從短期影響力來看，並未給房地產市場起到明顯作用。轉眼間，新國五條細則已落地三月，全國無論一線二線城市的房價漲勢依舊，有傳言稱房產稅試點將擴圍，甚至兩湖版房產稅征收細則已在制定中。究竟房產稅試點擴圍會否波及長沙？如果房產稅落地，又給長沙房地產市場帶來哪些影響？著名財經評論員陳真誠認為，不要太高估房產稅的影響力。
著名財經評論員陳真誠
全面開征房產稅是必然趨勢
據萊坊2013年首季《全球房價指數》報告顯示，中國內地住宅房價以23.8%的年增幅排名第二，而就季增幅而言，中國內地以10.7%的增幅名列全球第一。面對不斷攀升的房價，房產稅試點擴圍的呼聲也越來越高，長沙會成為下一批房產稅試點的城市嗎？
對此，陳真誠認為，長沙有可能成為擴大房產稅試點范圍的城市之一。但依據已試點的其他城市模式，他預計兩湖版房產稅試點不會針對住宅，而重在打擊投資客，但對長沙房地產市場也不會產生太大影響。"畢竟隻是試點，會有一些對保護滿足基本需要的設計。"就好比重慶試點針對高端房，上海試點針對增量房，雖然模式不同，但稅率普遍偏低。
這種溫和的房產稅試點政策被陳真誠解讀為"正經歪念"。何以如此？"對過度投資投機尤其投機的打擊並不大，並不是真正意義上的房產稅。"從目前試點來看，上海重慶房產稅試點方案對投資投機行為的打擊十分有限，隻是增加瞭投資客的持房成本，可以說是溫柔一刀。
盡管短期內房產稅試點收效甚微，但從政府擴大房產稅試點范圍的決心來看，在一定程度上會影響房地產市場走勢的變化。"全國擴大房產稅試點范圍，意味著房產稅最終全面開征成為必然。"陳真誠認為，房產稅的全面開征已成為大勢所趨，隻是時間問題。
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- 不要太高估房產稅影響力
- 長沙樓市供應量大
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn台南玉井汽車貸款/news/2013-06-26/09243283467.shtml中小企業貸款
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